自分だけの注文住宅を建てよう！
工務店ならではの家づくりの特徴で言えるのは見積もりが重要なポイントで、新築を考えておられる方はまず見積もりを比較してみましょう。
戸建て住宅を依頼するには、自分なりのこだわりを実現してもらいたいという想いが込められているのではないですか。そのこだわりを実現してもらうには、よく打ち合わせを重ねて行えるかが重要になります。
その思いが実際に現れるのが見積書になります。比較してみてこのプランなら自分の思いがかなうことを確かめてから、細部の見積もりの打ち合わせを進めてみてはいかがですか。
工務店ならではの家づくりの特徴
工務店によって家づくりに得手不得手があることをご存知ですか。注文住宅でも輸入住宅を選ぶか和風住宅にするかでは扱う工務店は違ってきます。
工務店の特徴を調べて自分の思っている家づくりができるかを確認することが大切です。そのためには色々な工務店に行って話を聞いてみて見積書を作成してもらうことです。
注文住宅には、建てる人のこだわりがあるはずです。そのこだわりが活かされるかどうかは見積もりを比較してみることで色々なことが分ってきます。何度も細部にわたって打ち合わせを重ねていけば、オーダーメードなのか既成住宅の手直しかがわかり見積書にそれは出てくるはずです。
その細部を詰めて自分の思いを叶えてくれる工務店を選べば、こだわりの趣旨が分ってもらえるはずです。何度も打ち合わせを重ねられることは造り手に思いを伝えるチャンスになることで、家づくりの基本的な考え方を共有することです。
工務店とハウスメーカーとの違いについて。
家作りで重要となるのが会社選びです。あなたが望むのは信頼性ですか。それなら全国展開する大規模な会社はいかがでしょう。
こじんまりとはしているけれど地域密着であなたの悩みにとことん付き合ってくれるようなところを希望する方もいるでしょう。
昔は、積水ハウスやセキスイハイム・パナホームやヘーベルハウス・住友林業などCMでも有名な大手住宅メーカー8社を表す言葉、それがハウスメーカーでした。信頼性で選ぶのであればハウスメーカーを選べば間違いないと思われていたのです。
ですが、最近ではタマホームや一条工務店などの新興住宅メーカーもまたハウスメーカーと呼ばれることも多くなっています。とにかく全国的に展開するところであればこのような呼ばれ方が浸透しているようです。
一方、小規模展開するのは工務店というわけです。県をまたいで営業所がいくつかあるようなところもありますが、どちらかと言うとしないや県内に収まる規模で、やはり地域密着型という特色は今も変わっていません。
本社本元があって支店として活動しているのと違い、ある程度は間取りも外観もプランの自由度は高いです。自分なりの夢がある方や作り上げるところからとことん楽しみたいという方なら工務店が向いているようです。
ただし、アフターメンテナンスの内容など会社ごとに違うので、デザインだけでなく口コミ評判などをよく調べてから選んだ方が良いでしょう。
工務店に戸建てを依頼する際の契約の流れ
戸建てを依頼する際は、マンションや建売を購入する時とは違う流れになるので注意しましょう。
まず、建築を工務店に依頼する前に準備しておかなければいけないことがいくつかあります。
当然ですが、家を建てる土地を購入するなどして準備する必要があります。
場所によって、建築法の基準が異なるので事前に調べておくことが大切です。
次に、どのような家に住みたいのかポイントをまとめて下さい。
工務店には、どの土地でどのような家を建てたいのかまず伝えることが大切です。
もし、設計も依頼するなら設計料も必要になってきます。
設計図を持ち込む場合は、工務店で実際に建築が可能か確認してもらう必要があります。
次に、いつまでに建てるのか等日程調整を行うことも重要です。
ある程度話がまとまってきたら、家のデザインや細部に使う材料の相談を行います。
それらが決まると、いよいよ契約を結べるようになります。
工務店によって、料金を支払うタイミングは若干異なるので事前に確認することが大切です。
契約後に、お金が足りないので取りやめるということが起きないように事前準備が必要です。
工務店にも得意分野があるので、事前調査をしましょう
家をリノベーションしてバリアフリーにしたり、現代風な間取りに変えたりすることが今は一般的なことになりました。
個人で工務店に依頼をすることも多くなり、インターネットなどからも気軽に見積もりや注文が出来るようになりました。
自宅をリフォームしようと決めたら、まずはどこに依頼をするのか、工務店選びをすることになるのですが、その際に少しコツがあります。
それは、工務店にも得意不得意があるのでそこを見極めた方がいいという事です。
単純に考えて、もっとも多く手がけていることが、すなわちその工務店の一押しな分野です。
施工のイメージであれば、和風、洋風、デザイナーズ系などがあります。
例えば和風の物件を多く手掛けているところでは、取り扱っている畳の種類も多いなど、使用できる素材も異なってくるのです。
自分の好みやイメージに合った仕事をする業者を見つけて依頼をすることをお勧めします。
また、新築、リノベーション、とその注文内容にもよって出来る事、出来ない事が決まってくるので、事前によく確認することが大切です。
工務店とは注意して契約をする必要があります
工務店と契約をするような時には、契約する内容をしっかりと吟味して、責任範囲を明確にしているのかどうかをした状態にするという事を考える必要があります。
この際の注意点は何について、だれがどのような責任を負うのかという事を工務店が明確にしているのかというところです。
全てを工務店に任せて下さいというようなモノではいみがありません。
これでは不具合があったりした時には、工務店側の解釈でこれで良いという判断にしますという勝手な解釈が出来るということになるからです。
ですから、そのような曖昧さが出て来ないように、これはどのようにするのか、その完成図なども明確に写真やCGなどでも良いので作成して、そのようになっていない場合にはどこがどのような責任の取り方をするのかという事等も明確にして、サインをするという事が重要になります。
これらは詳細になればなるほど良いので、曖昧なものが出てきたら、その時点で突き返すという事をするぐらいでも構いません。
リフォームの時に依頼した工務店との契約と断り方の基礎的な情報
住宅のリフォームをする際に、工務店に依頼することがありますが、事前にしっかりとした情報を確認しておくことは欠かせません。
後からトラブルに発展してしまう可能性もあるので、重要なことです。
多くの工務店で見積もりを無料にしています。
契約する前の段階になるので、もしも見積もりに3時間掛かったとしても見積もり段階ではお金は掛かりません。
しかし、一部の会社では有料化している場合もあるので、事前の確認は必要です。
提出された見積書を確認して、納得できた際に初めて契約をします。
書面にサインと印鑑が必要ですが、その後は原則として断ることはできません。
どうしても他社に興味を持ってしまった際には、断り方は見積もり提出の段階で、明確に担当者に比較検討しますという旨を伝えるだけで構いません。
署名・捺印後の断り方は難しいのですが、違約金を支払えば解除可能な場合もあるので、金銭的解決法に限定されます。
もしも、そもそもが訪問販売で仕事を決めてしまった際には、クーリングオフの期間に限定をしていつでも解除できるので、期日内にお断りの電話をすることで解除できます。
工務店にも相性はある！要望を伝えやすい工務店の特徴
新しく家づくりを考えた時やリフォームをする時に工務店に依頼することも多いですが、その時に自分の思いを率直に伝えてそれをきちんと考えて対応してくれるような自分にとって相性のいい工務店を選ぶことはとても重要でそれができた時点で自分の中の満足度は高いものがあります。
何より考えたいのは地域における信頼度がどのくらい高いのかということがあります。
それは多くの仕事をこなしてきて色々なパターンをよく知っていることにも繋がっていくからです。
自分の希望を伝えた時にただそれを受けるだけでなく、プロとしての目線から的確なアドバイスをしてくれることも大切です。
その工務店がこれまで携わってきた家に対しての対応などを見ることも重要で、家は建てたりリフォームが終わったらそれで全ての仕事が終わりということではありません。
むしろその後の付き合いが長くなってきます。
仕事を依頼する前にしっかりと工務店の人との話し合いをして長い付き合いがスムーズにいけるかどうかを見極めたいものです。